El govern autonòmic de Catalunya ha desenvolupat en els darrers anys una sèrie de mecanismes legals per donar suport a la desmercantilització de l’habitatge, en un context d’un sector de l’habitatge cooperatiu i públic encara limitat però en creixement. Un d’aquests instruments és el dret de tanteig i retracte (TIR), introduït l’any 2015 com a mecanisme legal per adquirir habitatges amb l’objectiu de transformar-los en habitatges assequibles i inclusius. En determinades circumstàncies, la compra pot ser realitzada per proveïdors d’habitatge públic o del tercer sector, incloent-hi aquells que promouen projectes d’habitatge col·laboratiu. Aquesta presentació se centrarà en el primer projecte d’habitatge cooperatiu en cessió d’ús, La Closca, situat a la ciutat de Lleida, creat a través d’aquest nou mecanisme legal d’adquisició. L’objectiu és reflexionar de manera crítica sobre fins a quin punt aquest instrument s’ajusta a la creació i cohesió de grups cooperatius sense experiència prèvia en organització col·lectiva, així com explorar les possibilitats d’agilitzar el procés d’adquisició, reconversió de l’edifici i formació del grup, processos que sovint han de tenir lloc de manera gairebé simultània durant el TIR. L’article oferirà primerament una breu panoràmica de les característiques físiques i socials del projecte, així com del mecanisme de tanteig i retracte. Posteriorment, analitzarà què ens pot revelar el procés de desenvolupament de La Closca sobre les fortaleses, els límits i els reptes de replicar el model cooperatiu mitjançant aquesta estratègia.
