Asimetria, opacitat i competència. Anàlisi qualitativa de l’experiència d’accés al mercat de lloguer per mitjà de portals immobiliaris.

La mercantilització de l’habitatge i la financerització del sector immobiliari durant els últims cinquanta anys han agreujat la contradicció entre el valor d’ús i el valor de canvi. L’habitatge es situa com a element fonamental de subsistència material de la societat, i la seva inserció en dinàmiques socials, polítiques i econòmiques el transcendeixen d’una esfera merament material. Una anàlisi de trajectòries residencials evidencia com els problemes que apareixen durant el procés d’accés al mercat de lloguer són conseqüències d’aquesta contradicció: la quantitat i la qualitat d’informació a la qual accedim durant el procés, els requisits de les agències immobiliàries, les presses per prendre decisions i l’asimetria de poder entre la propietat i el llogater. Els portals immobiliaris digitals són agents aglutinadors de l’oferta immobiliària. Per mitjà de serveis tecnològics recullen les dades del mercat proporcionades per la demanda i les venen al sector immobiliari, donant més poder a la propietat i modificant les pautes de consum i les lògiques de funcionament del mercat, afectant la capacitat de decisió i la sobirania real dels llogaters per escollir. Així, les seves lògiques de funcionament, basades en la poca transparència, la nul·la competència i la mercantilització de dades, contribueixen activament a perpetuar i reproduir l’asimetria d’informació i l’opacitat del mercat immobiliari.